Schöne 2-Zimmer-Wohnung Germering zu vermieten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Germering von privat zu  vermieten:

Herrliche 2-Zimmer-Wohnung,
54,59 m² mit sehr schöner SW-Loggia
in traumhaft schöner Wohnanlage,
in Germering

Adresse:
Schraystraße 49, 82110 Germering

Germering Hausansicht

 

Objekt-Beschreibung.

Durch die schöne Lage im dritten OG ist die Wohnung immer hell und  sonnig. Die SW-Ausrichtung macht die überdachte
8 m² große Loggia zum Urlaubsgebiet vor der eigenen Haustür.
Die 1986 erbaute sehr schöne Wohnanlage ist hausmeisterbetreut und professionell verwaltet. Hier wohnen vielfach die Eigentümer selbst. Im Juni 2008 wurde die Fassage neu gestrichen und erstrahlt in frischem Glanz. Im Objekt ist ein Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Lage:
Begehrte und sehr ruhige grüne Lage in Germerings schönster Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Germering hat alles was man zum täglichen Leben braucht wie, nationale – internationale Gastronomie, Ärztehaus, Apotheken, Amper – Einkaufs – Zentrum die gesamte Struktur einer Großstadt.

Verkehrsanbindung:
Hervorragende Verkehsranbindung mit und ohne Auto über die A96 München – Lindau, die A 99 (Nürnberg, Stuttgart, Passau, Salzburg) und der S-Bahn Richtung Herrsching am Ammersee, bzw. München.
Durch die Autobahnzubringer erreicht man schnell den Ammersee und den Starnberger See, den Flughafen oder die Allianz Arena. Ebenso schnell ist man in Garmisch-Partenkirchen zum Bergwandern oder Skifahren.

Kultur- und Freizeitangebot:
Hallenbad, Freibad, Eisstadion, großes Angebot an Sportanlagen,
Die Stadthalle Germering, in der regelmäßig auch große internationale Künstler gastieren, Germeringer See, Golfplatz, Tennisplätze …

 

Weitere Bilder …

Grundriss

Germering Grundriss

Wohnzimmer mit Loggia

Germering - Wohnzimmer mit Loggia
Germering – Wohnzimmer mit Loggia

Ausblick aus dem Schlafzimmer-Fenster

Germering Ausblick Schlafzimmer

Küche

Germering Küche

Wohnzimmer mit Loggia

Germering Balkon Loggia

Flur mit schönem Rundbogen

Germering Flur Rundbogen

Blick auf die Wohnanlage von oben:

Germering Wohngebiet von oben

Google Kartenansicht

 

Weitere Angaben zur Wohnung:
Baujahr 1986
Energieausweis vorhanden – 136,3 kWh (m²•a)
Wohnfläche/Nutzfläche: 54,59 m²
Etagen/Stockwerke Wohnung ist im 3. Stock (kein Lift)

Wohnräume/Nutzräume
• 1 Schlafzimmer (12,73 m²)
• 1 Wohnzimmer (21,25 m²)
• 1 Küche (6,21 m²)
• 1 Bad (4,42 m²)
• Flur (6,05 m²)
• Balkon / Loggia, ca 8 m², geräumig und überdacht

Heizung Zentralheizung
Extras DSL-Komplett-Anschluss möglich!
Gemeinschafts-Waschküche
Hausmeister-Service
Wohnanlage gehoben
Zustand/Eindruck sehr gut und sehr gepflegt
Bezug frei nach Absprache

Keine Maklerprovision !
Von Privat !

Miete:
1.290,- warm

Kaution:
3 MM

Kontakt:
S. Mairiedl
E-Mail
• SMS/WhatsApp: 0163 – 174 47 41

offen